重庆按揭房二次抵押贷款的条件有哪些

首先，办理重庆按揭房二抵的房产一定要有房产证。其次，办理重庆按揭房二抵的房产减掉此前抵押贷款金额还有余值。如果买房时首付较少，或者办理一抵时贷款较多，房产可贷的余值没剩多少。这种情况，金融机构一般是不会接受房产二次抵押贷款的。

重庆按揭房二次抵押贷款需要注意哪些问题：

贷款额度，重庆按揭房二次抵押贷款的贷款额度规定如下：重庆按揭房二次抵押贷款额度=房屋估值×贷款成数-原贷款的本金余额；

第二个抵押权人要尽到告知义务，在未告知第一抵押权人的情况下，就办理了房产二次抵押，有可能会被收回贷款。

二抵不能“大头小尾”，房产抵押里的“大头小尾”指的是一抵金额远远大于二抵金额。

金融机构选择，房产的二次抵押目前许多商业银行是不做的，即使有少一部分银行可以办理，这些银行对借款人的资质和抵押房产的要求也会非常高。如果大家想要办理房产二次抵押贷款的话，除了银行之外，其实贷款机构等非银金融持牌机构也是一个非常不错的选择。

相对银行来说，贷款公司的贷款申请门槛较低，一般只要手续齐全，抵押房产还有较大的可贷空间，就可以办理房产二次抵押贷款。