重庆大足房屋抵押贷款

重庆大足房产抵押贷款：是指借款申请人用个人名下或者企业名下的房产作为抵押担保，向金融机构或者私人申请房产抵押贷款。

对于办理重庆大足房产抵押贷款，需要我们注意的地方太多，从我们开始准备办理的时候就需要很多的资料，以及办理过程中的手续，这其中有很多的地方我们马虎不得，了解的多防止我们做无用功或上当受骗，那今天就和小编一起了解一下办理重庆大足房产抵押贷款必须要解决的问题有哪些？

首先你提供的抵押房产是否必须是本人名下的

其实并不一定，申请抵押贷款的房产可以是本人名下的，也可以是他人名下的，但前提是这个他人同意让你用自己的房产去抵押。如果用他人名下的房产作为房产抵押的话，借款人就必须得到房产所有人的同意，并且对方需要现场签订抵押合同，否则抵押就无效。

其次你所提供的房产是否都能作抵押办理贷款

其实不是的，虽然用房产作抵押申请贷款容易获得贷款，但并不是所有的房产都能做抵押的，比如那些还没有结清贷款的房产、小产权房、未满五年的经适房、部分已购公房、医院房产、学校房产等。

一般房产抵押贷款是贷款机构根据借款人的资质情况以及房产评估值等因素综合确定的，但额度可达房产评估值的7成，贷款期限一般为10年。但必须要注意，作为抵押的房产房龄一般不要超过15年，超出此限度获得的较小，更有可能被拒贷，因为这种房产变现能力低，而且可变现价值也不高。